マイホーム計画について
マイホームを建てる購入するは、人生の大きな計画です。まず見積もり費用から予算の検討、資金を用意したり溜めることも必要です。また一戸建てかマンションによって、土地の購入もあります。建て売りの場合は別として、一戸建て新築の場合は、住宅の設計や間取りを考えます。マイホームの計画は、楽しい時期でもありますが、家族にとって大きな決断ともなります。さらには、住宅会社を選ぶのも大変です。資金やデザインの好み、口コミ情報も気になります。
マイホームの予算
マイホームの予算は、大きな問題です。希望するマイホームと予算から資金の捻出を考えます。資金がないと計画も立てられません。マイホームの予算は、建てる場所や住宅の種類、家族の人数、などによって決まります。逆に、準備できる資金から予算を考えることもあります。
住宅ローン
一般的には、住宅ローンを利用して、家やマンションを購入する人が多くなります。毎月の返済を負担の少ない金額に抑えるため、マイホームの予算の2割程度の現金は、頭金として用意する方がよいと言われます。
その他の諸費用
マイホームの予算には、住宅の購入金額だけではなく、諸費用を考慮しておくことが必要です。よく、購入価格の25パーセントから30パーセントと言われています。たとえば、新築の住宅にかける火災保険や地震保険があり、住宅予算の5パーセントから10パーセントほどになります。また、思わぬ付帯設備なども、あとで追加することがよくあります。
ハウスメーカーの選択
ハウスメーカーを選んでマイホームを建てる人が多いようです。ハウスメーカーの特徴は、工場でほとんどの作業を済ませてくるため、現地での組み立てが早く、品質も安定しています。ただし、量産しているので、まったくの自由度はありませんが、レイアウトや間取りの変更は、ある程度可能です。住宅展示場のモデルハウスで、実際の建物を確認できます。
ハウスメーカーの一覧
ハウスメーカーは、それぞれに独自の建築技術や建築材料を使った工法を開発しています。たとえば、ツーバイフォー、プレハブ工法、などが有名です。ハウスメーカーのおもな一覧は次のようになっています。
木造軸組工法
積水ハウス、住友林業、ダイワハウス、一条工務店、三井ホーム、三菱ホーム、スウェーデンハウス
プレハブ工法
ヘーベルハウス、セキスイハイム、トヨタホーム、パナホーム、エス・バイ・エル、ミサワホーム、ダイワハウス、積水ハウス
ローコストのマイホーム
ローコストでマイホームを建てる考えも広まっています。たとえば、住宅の形を単純化する、窓の数を減らし有効に使う、建築材料の種類を統一する、一般に多く普及してる材料を使う、扉や建具は既製品を使う、内装のメーカーを統一する、などがあげられます。ローコスト住宅で発売されている場合と、ハウスメーカーや工務店などと相談しながらコストを下げる方法があります。